Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия и требования к заемщикам в 2023 году

На рефинансирование ипотеки Сбербанк условия в 2023 году предлагает вполне, на первый взгляд, привлекательные. Даже с увеличением базовой ставки на 1%, в связи с повышением ставки ЦБ, в Сбере рефинансировать ипотеку можно по разным льготным программам и под нормальный процент.

Разберемся, как заемщику получить хорошие условия перекредитования ипотечного займа, какие документы предоставить, какую льготную программу выбрать.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2023

Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков в 2023 оформляет на следующих условиях:

• минимум 300 тыс. – максимум 27 млн 500 тыс;
• в сумму нового переоформленного займа можно включить 2 млн 500 тыс. – кредит на любые цели;
• до 30 лет;
• рефинансировать можно только один ипотечный займ;
• есть возможность переоформить уже реструктуризированную или рефинансированную ипотеку.

Банк предлагает более 15 льготных программ льготного перекредитования ипотеки:

• с господдержкой;
• на строительство и ремонт;
• дом загородом или земельный участок;
• семейная – 2 варианта;
• коммерческая;
• для отдельных категорий специалистов (врачи, военные, педагоги, государственные служащие, ай-ти специалисты);
• приобретение гаража, участка земли под стоянку машины, подсобного помещения;
• для иностранцев.

Для каждой программы предлагается разная процентная ставка, но нужно подтвердить документально отношение заемщика к конкретной льготной категории.

Актуальные тарифы: рейтинг программ перекредитования ипотеки от Сбера

Рефинансирование ипотеки 2023 – актуальные ставки Сбербанка на июнь месяц.

Семейная ипотека 2023 от Сбербанка – рефинансирование по нескольким льготным программам: 

• рефинансирование ипотеки 2023 с одним ребенком Сбербанк оформляет по ставке от 5.3%, средний процент 6-7%, максимум – 12 млн;

Важное условие – первенец родился с января 2018 по декабрь 2023.  

• на строительство дома – от 5.3%, до 30 млн, взнос – 15%;  
• рефинансирование ипотеки 2023 с двумя детьми Сбербанк предлагает по ставке – 5.7-6%, до 30 млн, взнос – 15%.

Срок всех ипотечных семейных займов – от 1 года до 30 лет, есть возможность использовать средства материнского капитала в качестве взноса или частичной оплаты суммы ипотеки.

Рефинансирование ипотеки Сбербанк вторичка в 2023 стартует от ставки 10.9%, средняя – 12%, взнос – 10%, охотно и быстро одобряют суммы от 1 млн – до 16 млн.

Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке в 2023 году предлагает от 5.3%, но только для клиентов. Получающих заработную плату на счет Сбера, также необходимо купить страховку жизни и здоровья.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Алгоритм действий следующий:

• получаем в банке, который оформлял ипотеку согласие на рефинансирование;
• готовим документы о переносе залога (нужно запросить подготовку в своем банке);
• заполнить заявку онлайн на сайте банка или через сервис Госуслуги;
• получаем предварительное одобрение и приносим в ближайшее отделение банка все необходимые документы;
• банк рассматривает заявку, одобряет рефинансирование;
• подписываем договор перекредитования;
• Сбер полностью оплачивает ипотеку в другом банке – теперь долг по ипотечному займу переходит к Сбербанку.

В каждом конкретном случае процедура оформления может отличаться.

Требования к заемщикам

Заемщик должен соответствовать стандартным условиям:

• гражданство РФ;
• от 21 года и до 75 (возраст, когда должен быть оплачен последний платеж по ипотечному займу);
• стаж на последней должности (от 3-х месяцев), общий – минимум 2 года;
• согласие супруга или супруги (подтвержденное нотариально).

Охотней рефинансируют ипотеку заемщикам со стажем от 5 лет, стабильно высоким подтвержденным заработком, залоговым имуществом, наличием поручителей.

Документы для рефинансирования

Документы, необходимые для перекредитования ипотеки:

• паспорт РФ;
• справка об отсутствии задолженностей, график выплат по ипотечному займу от банка, в котором оформлен ипотечный займ, а также согласие на оформление рефинансирования;
• трудовая;
• 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие официальный заработок, 3 НДФЛ для ИП и предпринимателей;
• документы на недвижимость – оценка, кадастровая документация, права собственности;
• подтверждение официальной регистрации в регионе, в котором переоформляется ипотека. 

Рефинансирование ипотеки Сбербанк своим клиентам в 2023 одобряет намного охотней, особенно если заемщик получает заработную плату в этом банке, имеет в нем дебетовый счет. В этом случае для оформления перекредитования нужен минимальный пакет документов.

Что делать, если Сбер отказывает в рефинансировании

Причины для отказа могут быть разными:

• много других займов – надо закрыть несколько или рефинансировать в один;
• долги, просрочки – исправить КИ сложно, но надо хотя бы полгода вовремя вносить обязательный платеж;
• нет залогового имущества, а уровень заработка низкий;
• частое кредитование в МФО.

Если получили отказ в рефинансировании, то это не причина отказаться от выгодного переоформления кредита. Многие банки более лояльны к разным категориям заемщиков, даже с плохой кредитной историей. Всегда есть возможность получить одобрение рефинансирования ипотеки в другом банке по выгодной ставке.

Финансовые брокеры ГК «Содействие» подберут лучший вариант рефинансирования ипотеки без подтверждения дохода, с плохой КИ, возможностью получить дополнительный деньги. Каждый вариант ипотечного кредита рассматривается индивидуально, поэтому гарантировано 100-процентное одобрение перекредитования на выгодных для заемщика условиях.

Итоги: что важно знать о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает большой выбор вариантов рефинансирования ипотеки с неплохими процентными ставками, средними по рынку. Работают со многими льготными программами господдержки. 

Среди минусов аналитики отмечают длительный процесс согласования, отказ заемщикам после предварительного одобрения, необходимость оформления новых страховых продуктов и требования оценки недвижимости в компаниях, аккредитованных в Сбере.

Чтобы избежать неприятных нюансов надо сразу правильно готовить пакет документов – приложить копии оценки квартиры или дома в выбранном вами агентстве, согласовать переоформление со свои банком, подготовить все выписки по оплате займа.

Основное при выборе варианта рефинансирования – внимательно изучать все пункты договора, уточнять детали, интересоваться альтернативными вариантами, которые может предложить банк. Но надежней и выгодней обратиться к специалистам, которые знакомы с тонкостями финансовых обязательств и подберут вариант наиболее выгодный для заемщика.