Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа 03.06.2023666050Содержание статьи Будет ли льготная ипотека на вторичку в 2023?Условия новой льготной программыКому будет доступна льготная ипотека на вторичкуПлюсы и минусы льготной ипотеки на вторичкуЛьготная ипотека на вторичку в 2023 году распространяется только на семейную ипотеку. Пока идет обсуждение и уточнение условий предоставления льгот другим категориям граждан, так как этот вопрос затрагивает интересы застройщиков, риэлторов, финансовый и промышленный сектор.Почему решение проблемы затягивается, когда примут льготную ипотеку на вторичку, если спрос на жилье на вторичном рынке высокий и суммы кредита доступны практически всем категориям граждан России?Будет ли льготная ипотека на вторичку в 2023?Когда появится льготная ипотека на вторичку – сказать сложно, так как парламентариям надо урегулировать интересы банков, застройщиков и потребителей.Суть проблемы в следующем. На сегодня льготная ипотека оформляется на приобретение жилья только в новостройках, что увеличивает стоимость кредита, делает его менее доступным. Еще одна проблема – во многих регионах нет масштабного строительства и купить квартиру в новом доме просто невозможно, как и воспользоваться положенной по праву льготной ипотекой.Вредность льготной ипотеки на вторичку доказывают застройщики и представители банков. В связи с тем, что стоимость квадратного метра вторичного жилья в среднем на 30% ниже, то и спрос на него выше.Если введут льготную господдержку для разных категорий граждан на покупку жилья на вторичном рынке, то тысячи новых построенных квартир останутся непроданными. В итоге пострадает строительная и смежные отрасли, а также банки, на балансе которых останется большое количество нереализованной недвижимости.Сейчас правительство решает сложную задачу – как объединить запросы всех заинтересованных сторон, не ущемляя права и требования каждого.В качестве альтернативы рассматривается возможность одобрения льготных ипотечных займов на вторичное жилье в регионах, где нет или мало предложений в новостройках, а также система финансового стимулирования застройщиков и покупателей.Сегодня можно оформить ипотеку на строящееся жилье с гарантией, предоставляемой банком, выдающем ипотечный кредит. Такие программы от застройщиков позволяют купить квартиру в новостройке в кредит на 7-8% ниже средней рыночной стоимости. Бесплатная консультация Условия новой льготной программыЛьготная ипотека на вторичку 2023, условия новой программы для семей с детьми:базовый процент – 6%, в некоторых банках можно оформить займ от 5.8% (Сбербанк) и от 4.9% (ВТБ);термин – 30 лет;сумма в столицах (Москва и СПб, а также область) – до 15 млн, в остальных регионах – до 6 млн;взнос – 15% от цены квартиры.Если заемщик хочет купить квартиру дороже установленного лимита, то сумма превышающая лимит будет оформляться по рыночным ставкам кредитования банка, который выдает займ. Ограничения по дополнительной сумме ипотечного займа – 30 млн для столиц и 15 млн для регионов.Важно! Вторичкой по льготному кредитованию все равно считается недвижимость, приобретаемая у застройщика. А не по договору купли-продажи у частного собственника жилья. Именно поэтому проблема требует быстрого решения.На сегодня только Сбербанк принимает заявки по семейной ипотеке на вторичном рынке, но только при условии, что в районе, где оформляется ипотечный займ нет и не планируется возведение новостроек.Кому будет доступна льготная ипотека на вторичкуНовая льготная ипотека 2023 на вторичку выдается следующим категориям граждан:семье или одному родителю с одним ребенком собственным или усыновленным, родившемся с 2018 по 2023 год;семьи с ребенком инвалидом (возраст не имеет значения);семьи, имеющие двух и более детей.Важно! Льготная ипотека для семей на вторичку продлена до июля 2023 года. Как процесс будет развиваться дальше неизвестно.Бесплатная консультация нашего экспертаПроконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Получить консультацию Плюсы и минусы льготной ипотеки на вторичкуЛьготная ипотека на вторичку – когда введут и как она будет оформляться вопрос со многими неизвестными. Президент рекомендовал банкам изучить и рассмотреть этот вопрос до осени 2023 года и предоставить свои предложения.Если рассмотрение и согласование планируется до осени 2023, то, когда запустят льготную ипотеку на вторичку остается только предполагать. Скорей всего конкретные условия банки и застройщики смогут предложить не раньше первого квартала 2024 года. В чем преимущества ипотечного займа на вторичном рынке:стоимость квадратного метра в хорошем районе на 20-30% ниже;можно сразу въехать в купленную квартиру;больше предложений, вариантов планировки в разных районах.Не стоит забывать о недостатках:надо сразу делать ремонт;возможны незаконные перепланировки;проблемы с документами на право собственности;дом может не соответствовать нормам жилищного строительства.Естественно, выбор за покупателем, но пока остается только ждать – получится ли решить разногласия между застройщиками, банками и удовлетворением потребностей населения. Укажите необходимую сумму к получениюОставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 10 минут Тип кредита: Тип кредитаКредит наличнымиРефинансирование кредитовКредит для бизнесаРефинансирование ипотекиКредит под залогПерезалог недвижимостиИпотека РегионМосква / Московская областьДругое Срок существования бизнесаМенее 6 месяцев6-12 месяцевБолее 12 месяцев Просроченная задолженностьЕстьНет Отправить Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПоделиться: 01Профиль специалиста Чанышева МарияГлавный специалист отдела кредитованияПроконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Обратиться к специалистуКомментарии: Комментариев нет Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответВаш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.Отправить комментарий Популярные статьи 09.08.202310920875Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях 28.02.202310604716Как и где можно рефинансировать микрозаймы 02.05.2023676780Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год 03.06.2023666050Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа 13.03.2023527030Семейная ипотека 2023: новые условия и требования 15.04.2023435920Госпрограмма «Семейный автомобиль» 2023: сроки, условия и требования 25.05.2023404820Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования 10.03.2023373850Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023 06.07.2023282252Кредит на обучение с господдержкой для студентов: условия и требования к заемщикам 02.04.2023246710Как оформить рефинансирование кредитной карты Альфа-Банка 27.02.2023246260Можно ли рефинансировать автокредит? 30.05.2023244650Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия и ставки в 2023 Последние статьи 02.10.202372790Сервисы по подбору кредитов: плюсы и минусы 01.10.2023129170Что такое банковская гарантия и как ее получить? 01.10.202342700Где взять кредит без справки 2-НДФЛ в октябре 2023 года? 01.10.202332800Чем рассрочка отличается от кредита? 30.09.202336360Сколько кредитов может оформить один человек? 30.09.202331340Плюсы и минусы рефинансирования кредитов 30.09.2023167820Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? 29.09.202326850Что будет, если не платить кредит? 29.09.202337600Где взять займ с убитой КИ? 29.09.202327360Рейтинг лучших кредитных программ осени 2023 года 28.09.202328370Какие банки дают кредит по двум документам? 28.09.202327500Что такое лизинг?