Молодежная ипотека от Сбербанка: условия в 2023

Молодежная ипотека – необходимая и своевременная финансовая программа, которая позволяет многим людям стать самостоятельными, создать семью и не зависеть от родителей. Сбер – один из трех банков в России, который предлагает программу 18-летним. Остальные финансовые организации считают, что совершеннолетие наступает с 21 года.

Конечно, выполнить условия банка по наличию стажа и стабильной, большой заработной платы в этом возрасте могут далеко не все заемщики. Но эта ипотека – молодежная программа, банк предусмотрел несколько интересных вариантов, которые позволяют родителям и родственникам помочь детям быстрее стать самостоятельными.

Программа «Молодежная ипотека» – что это и кому доступна?

Молодежная ипотека Сбербанк – льготная программа, которая позволяет приобрести недвижимость в новостройке или вторичном рынке с лояльной процентной ставкой и привлечением государственной поддержки.

По статистике молодые люди чаще предпочитают приобретать недорогое жилье на вторичном рынке, площадью до 45 м2. Приличную двухкомнатную квартиру в хорошем районе во многих городах вполне можно найти по цене 2-3 млн. В Москве и СПб цены будут выше, но и заработная плата в столице существенно больше, чем в регионах РФ.

При такой стоимости условия ипотеки с привлечением господдержки вполне позволяют молодым людям без проблем купить долгожданную отдельную жилплощадь.

Новые условия оформления Молодежной ипотеки в Сбербанке в 2023

С 2022 года Сбер снизил возрастной ценз, молодежная ипотека 2023 стала доступна заемщикам, которым исполнилось 18 лет.

Также стоит ожидать новых интересных предложений, связанных с государственными льготными программами кредитования молодых специалистов и семей. Кабинет Министров РФ должен до июля 2023 предложить варианты дополнительной господдержки для этой категории заемщиков.

Молодежная ипотека Сбербанк условия 2023:

• никаких комиссий, скрытых платежей;
• дифференцированная оплата в первые три года ипотечного займа – три года можно платить только проценты, что существенно снижает сумму ежемесячного платежа. Спустя три года обязательный платеж будет повышаться постепенно, в него будет включаться основная сумма долга по ипотеке;
• минимальный первый взнос – 10-15% (можно воспользоваться одной из социальных льгот для молодых специалистов, семей с детьми, работников определенных отраслей).

Важно знать, что молодежная ипотека, условия могут существенно отличаться в зависимости от региона. Это объясняется тем, что каждый регион РФ формирует собственные программы льготного ипотечного субсидирования, выдает жилищные сертификаты для специалистов определенных отраслей, в которых нуждается именно этот город или район.

Узнавать условия льготного субсидирования молодых специалистов нужно в администрации своего района или города.

Ставка, сумма и срок кредита 

Молодежная ипотека – условия Сбербанка по ставкам и сумме займа:

• с государственной поддержкой – 7,7%;
• на новостройки и вторичную недвижимость – 10.9%.

Это минимальные ставки, но обычно заемщик редко в идеале соответствует всем требованиям банка, поэтому снизить ставку по программе Сбер молодежная ипотека можно следующими способами:

• 1% снимается при оформлении страховки;
• — 4.9% — сервис «Своя ставка», надо внести разовый платеж, в среднем он составляет до 2% от суммы займа, но позволяет существенно сэкономить на снижении ежемесячного платежа;
• — 0.3% — за регистрацию и оформление дистанционно через сервис ДомКлик;
• -7.2% — при участии в программе субсидируемой застройщиком недвижимости, предполагает покупку квартиры новом или строящемся доме.

Для каждого заемщика условия (процент и сумма займа) будут разными, так как многое зависит от уровня заработка, стажа, наличия залогового имущества или поручителей, созаемщиков, суммы первого взноса.

Заявлено, что молодежная ипотека и условия получения не требуют предоставления залога и поручителей, но в этом случае сумма, которую одобрят, будет меньше – до 3 млн. Если предоставить в залог недвижимость, участок, автомобиль или привлечь в качестве поручителей родителей и родственников, то можно оформить займ до 6 млн.

Требования к заемщикам

Молодежная ипотека 2023 – до скольки лет оформляется? – Максимальный возраст заемщика 35 лет, минимальный – 18 лет.

Другие условия, которым должен соответствовать заемщик:

• гражданство РФ;
• постоянная регистрация, место работы в регионе, где оформляется ипотека;
• стаж – минимум три месяца на последнем месте работы;
• официальное трудоустройство.

Подтверждать постоянный доход можно при помощи 2НДФЛ или документами по форме, выданной банком.

Молодежная ипотека, до какого возраста ее можно оформить? – Одному или обоим членам семьи должно быть не больше 35 лет.

Нужны ли поручители при оформлении ипотеки?

Для одобрения займа не обязательно привлекать поручителей, но в этом случае кредит одобрят на меньшую сумму. Если в качестве поручителя привлечь родителей или родственников, имеющих хороший стабильный доход, то сумма займа будет существенно увеличена, а первый взнос снижен.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Порядок оформления ипотеки по молодежной программе в Сбере

Молодежная ипотека Сбербанк – условия 2023 года и правила, порядок оформления:

1. Выбрать недвижимость, лучше это делать на сайте ДомКлик, тогда можно получить скидку.
2. Подать заявку дистанционно или в отделении, за дистанционное оформление сделки предусмотрено снижение процентов;
3. Собрать необходимые документы и предоставить их банку.
4. Дождаться одобрения кредита.
5. Подписать договор, внести первый взнос и праздновать новоселье.

Конечно, не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Важно собрать и предоставить все нужные документы, иметь необходимую сумму на счету до подписания договора и оплаты первого платежа. Также при выборе варианта молодежной ипотеки надо проанализировать условия комплексно – размер ставки, сумму займа, размер ежемесячного платежа, выбор объектов недвижимости, которые предлагает банк.

Проще, удобней и надежней обратиться за помощью в оформлении займа к профильным финансовым брокерам ГК «Содействие». Нужна молодежная ипотека в Москве – специалисты компании помогут подобрать лучший вариант кредита со 100 процентной гарантией одобрения займа.