Ипотека для IT-специалистов от Сбербанка в 2023: новые требования и условия

Сбербанк ипотека для it специалистов – основные плюсы и минусы, новые условия и порядок одобрения кредита с господдержкой. С февраля 2023 года программа льготного кредитования для ай-ти существенно изменится, станет доступней и проще в оформлении.

Ипотека для IT-специалистов в Сбербанке – новые условия

С февраля вступают в действие дополнения и изменения к Постановлению Правительства РФ № 805. Изменились требования, предъявляемые к компаниям работодателям, характеристики приобретаемой недвижимости, минимальный размер процентной ставки.

Ипотека для it специалистов от Сбербанка – условия, предъявляемые к компании работодателю:

• юрисдикция РФ;
• наличие аккредитации в Министерстве Цифрового развития, список компаний публикуется на сайте Минцифры;
• более семи сотрудников;
• получатель налоговой льготы на протяжении минимум одного отчетного квартального периода;
• получатель льготного страхового тарифа;
• основной вид деятельности – разработка и внедрение информационных технологий, 90 процентов дохода фирмы приходится на IT отрасль.

Важно! Предельный размер льготного ипотечного кредита и необходимый уровень зарплаты зависит от месторасположения компании. 

Проверить, подходит ли ваша компания работодатель под требуемые условия льготной ипотеки можно на платформе «ДОМ.РФ».

Условия предоставления льготной ипотеки для сотрудников ай-ти:

• ставка Сбер айти ипотека – от 4,7%;
• срок – до 30 лет;
• первый взнос – 15 процентов от стоимости кредита, можно использовать материнский капитал;
• обязательное время работы в IT компании после оформления ипотечного займа – пять лет. Есть возможность сменить место работы, но важно в течении полугода устроится в фирму, аккредитованную в ай-ти секторе$
• если после увольнения заемщик переходит работать в компанию, не связанную с ай-ти, то ставки по льготному кредитованию будут пересмотрены (для квартир ставка увеличиться на 2.5 процентных пункта, для домов – на 4.5).

Важно! Айти ипотека, условия Сбербанка – на погашение займа можно направить средства, выделяемые на поддержку многодетных семей (450 тысяч рублей).

Требования к заемщикам для ИТ-ипотеки в 2023 году

С февраля 2023 года взять льготную ипотеку сможет больше сотрудников ай-ти индустрии.

Ипотека для IT, Сбербанк, условия, предъявляемые к заемщикам:

• возраст от 22 до 44 лет;
• гражданство РФ;
• работа в компании, соответствующей требованиям программы господдержки не менее одного года;
• уровень зарплаты в зависимости от региона. Средняя зарплата за три месяца должна составлять:
  • от 150 тысяч рублей – Москва и область;
  • от 120 тысяч рублей – мегаполисы миллионники;
  • от 70 тысяч рублей – другие населенные пункты России.
• оформление налоговой льготы для получения займа не требуется.

Важно! Если заемщик работает удаленно в небольшом городе, а компания работодатель зарегистрирована в Москве, то заработок при оформлении льготной ипотеки должен соответствовать Москве и области.

Для получения льготного кредита на покупку жилья не требуется подтверждать документально ай-ти квалификацию. Сбербанк ипотека для айтишников доступна для всех работников отрасли – бухгалтеров, менеджеров, маркетологов, специалистов службы безопасности.

Максимальный сумма ипотеки для айтишников

В Сбербанке льготная ипотека для IT специалистов выдается в пределах от 300 тысяч, до 18 миллионов. Сумма кредита зависит от месторасположения недвижимости:

• до 18 миллионов рублей – на приобретение жилья в крупных мегаполисах, с количеством жителей от миллиона человек;
• до 9 миллионов рублей – для всех остальных населенных пунктов России.

Важно! Если для приобретения жилья не хватает размера льготного кредита, то недостающую сумму можно оформить на условиях обычной потребительской ипотеки (+12 миллионов рублей для мегаполиса и + 6 миллионов рублей для других городов и населенных пунктов).

Требования к жилью для ипотеки под 5%

Льготная ипотека для IT специалистов 2023 Сбербанк, предоставляется на приобретение нового или строящегося жилья, а также на строительство жилого дома. Купить квартиру или дом на вторичном рынке, рефинансировать имеющуюся ипотеку или приобрести апартаменты по программе льготного кредитования нельзя.

Обеспечение по льготному ипотечному кредиту:

• если приобретается готовая квартира в новостройке, то до выплаты займа она остается в залоге у банка;
• при покупке квартиры в строящемся доме: передаются в залог права требования на жилье; возможен залог другого недвижимого имущества или поручительство третьих лиц, организаций;
• кредит на строительство дома: на время строительства – необходим залог иной недвижимости или поручительство; по окончанию строительства дом остается в залоге у банка до выплаты займа. 

Обязательно оформление страховки. 

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Как оформить Сбер ипотеку для IT?

Льготная ипотека для IT специалистов, условия Сбербанка, необходимые документы:

• подать заявку можно на сайте Сбербанка или обратиться в ближайшее отделение;
• справка о доходах не требуется – достаточно сведений с места работы от компании работодателя, в документе должны быть указаны данные компании, заработная плата сотрудника за три месяца, время работы специалиста в данной фирме;
• сотрудник банка может потребовать дополнительные документы – наличие залога, поручителей, данные о приобретаемой недвижимости.

К сожалению, банк может без объяснения причин отказать в одобрении займа, даже если заемщик полностью соответствует условиям льготного ипотечного займа.

Что делать, если Сбербанк не одобрил льготную ипотеку для айтишников?

Нужна ипотека для айти, Сбербанк отказал – не нужно сразу опускать руки, выход из любой ситуации есть всегда. Можно подать заявки в другие банки, работающие с этой льготной программой, но проще, надежней и эффективней обратиться в компанию ГК «Содействие». Опытные специалисты помогут найти оптимальный вариант льготной ипотеки с гарантированным одобрением, рефинансирование займов под залог недвижимости на выгодных условиях.

Программа льготной ипотеки для сотрудников ай-ти действует до конца 2024 года. Сотрудникам отрасли важно не упустить хорошую возможность при поддержке государства существенно улучшить свои жилищные условия. Ипотека под 4,7 – 5 процентов, выгодное предложение, рациональное вложение свободных денежных средств.