Ипотека для IT-специалистов: условия льготной программы 10.02.202364150Содержание статьи Когда появилась программа льготной ипотеки для ITУсловия льготной ипотеки для айтишниковПроцентная ставка и первоначальный взносРазмер и срок ипотечного кредитаКто может взять ипотеку для айтишников?Требования к компании-работодателюНа какую недвижимость распространяется льгота?В каком банке можно взять льготную ипотеку?Что будет с ипотекой, если уволили с работы?Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?Можно ли получить ипотечный кредит для IT повторно?Как оформить ипотеку для айтишников?ИтогиПо данным Минцифры России, по состоянию на январь 2022 года стране не хватает более 1 000 000 специалистов в области высоких технологий, и их отток продолжается. Для удержания квалифицированных кадров правительство приняло пакет мер, одной из которых стала льготная ипотека для IT. С работниками АйТи-сектора готовы сотрудничать более 50 банков с разными условиями кредитования. Кто может рассчитывать на льготный кредит, на какую сумму можно построить жилье, каким требованиям должен соответствовать заемщик — расскажем подробнее.Когда появилась программа льготной ипотеки для ITВесной 2022 года Правительством РФ разработана специальная программа льготного кредитования специалистов, работающих в сфере высоких технологий. 30.04.2022 года премьер-министром Михаилом Мишустиным подписано Постановление № 805 о предоставлении государственных субсидий на ипотечное кредитование со сниженной процентной ставкой для айтишников. Согласно документу, программа рассчитана на определенную категорию заемщиков, которые смогут заключить договор о льготной ипотеке с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.Условия льготной ипотеки для айтишниковЗаконодательством РФ предусмотрены достаточно жесткие условия получения ипотеки айтишникам, которые ограничивают как круг потенциальных заемщиков, так и перечень объектов для покупки.Процентная ставка и первоначальный взносПроцентная ставка ипотеки айтишникам — 5%, проценты могут быть снижены банком за счет собственных субсидий.Для покупки жилья потребуется авансовый платеж в размере не менее чем 15% от кредитного лимита. Первоначальный взнос можно сделать за счет материнского капитала.Размер и срок ипотечного кредитаСразу после подписания Постановления № 805 максимальные суммы, на которую мог рассчитывать айтишник, были такими:до 9000000 руб — если IT-компания работала в регионе с населением до 1 млн;до 18000000 руб — население субъекта Федерации превышает 1 млн. чел.В июле 2022 года лимиты кредитования были пересмотрены и изменены соответственно до 15 и 30 млн. руб.Для справки: численность населения в регионе учитывается по состоянию на начало предшествующего года. Найти сведения о своем субъекте можно здесь.Срок погашения ипотеки — до 30 лет. Бесплатная консультация Кто может взять ипотеку для айтишников?Под действие федеральной программы льготного кредитования попадают сотрудники IT-сектора, соответствующие нескольким общим условиям:гражданство — Российская Федерация;возраст — в пределах 22-44 года включительно;место работы — юридическое лицо — резидент РФ, которое получает не менее 90% дохода от деятельности, связанной с работой в области высоких технологий; стаж — не менее 3 месяцев.Для сведения: льготная ипотека для айтишников не рассчитана на самозанятых, индивидуальных предпринимателей, а также сотрудников компаний, релоцировавшихся за рубеж.Работник компании, зарегистрированной в регионе-миллионнике, должен получать зарплату не менее чем 150 000 рублей до вычета налогов за последние 3 месяца, если население субъекта ниже, чем 1 млн. чел. — для получения ипотеки достаточно 100 000 руб.В законодательстве нет четкого указания, кто в IT-компании точно не может рассчитывать на льготное кредитование, поэтому заявку в банк может подать маркетолог, секретарь-референт или помощник HR-менеджера. Главным критерием остается уровень дохода.Требования к компании-работодателюЮридическое лицо, указанное в заявке как место работы IT-сотрудника, должно соответствовать нескольким требованиям:деятельность, связанная с высокими технологиями (разработка ПО, IT-планирование и консультирование, проектирование, монтаж и эксплуатация компьютерного оборудования, хранение и сопровождение баз данных и т.п.) и получение 90% и более дохода от такой деятельности;аккредитация в списке IT-компаний, составленном Минцифры;место фактического нахождения — территория РФ;количество сотрудников — не менее 7.Кроме того, компания-работодатель хотя бы один раз должна отчитаться об использовании налоговых льгот в соответствии со ст.427 Налогового кодекса РФ.На какую недвижимость распространяется льгота?Под федеральную программу льготного кредитования попадают более 1000 тыс. строящихся и готовых к заселению объектов недвижимости по всей территории РФ. Ипотеку со сниженной процентной ставкой можно потратить на новостройку:квартиру в многоквартирном доме, готовом к эксплуатации;таунхаус или частный дом (в жилом малоэтажном комплексе или построенный отдельно).Жилье можно построить, заключив договор подряда на строительство или договор долевого участия с застройщиком. Заемные средства разрешается тратить на покупку земельного участка для строительства дома.Закон предъявляет два обязательных условия получения ипотеки айтишникам:Программа действует только в отношении жилья на первичном рынке.Продавцом или подрядчиком может быть только индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.Бесплатная консультация нашего экспертаПроконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Получить консультацию В каком банке можно взять льготную ипотеку?На официальном сайте АО ДОМ.РФ размещен список банков, которые участвуют в федеральной программе льготного кредитований айтишников. Среди организаций, предлагающих ипотеку для IT — Сбербанк, Тинькофф, Газпромбанк и другие крупные организации, работающие по всей стране.Что будет с ипотекой, если уволили с работы?Если после заключения кредитного договора заемщик увольняется по любому из оснований, указанных в Трудовом кодексе РФ, и в течение 3 месяцев не трудоустраивается в IT-компанию из реестра Минцифры, проценты ипотеки для айтишников заменяются на текущую ключевую ставку ЦБ с добавлением от 2,5 до 4,5%. При потере аккредитации юридического лица и исключении его из реестра Минцифры банк не вправе увеличить процентную ставку по заключенному договору.Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?Айтишник вправе использовать льготное кредитование только как отдельный способ покупки жилья и рефинансировать имеющийся заем за счет IT-ипотеки не получится. В то же время закон допускает рефинансирование ипотеки для IT, полученной в период работы в АйТи, более выгодным займом, в том числе — с государственной поддержкой.Можно ли получить ипотечный кредит для IT повторно?Если сотрудник IT-компании уже использовал право на государственную поддержку при покупке жилья, то повторно получить льготную ипотеку он уже не сможет. То же правило действует на поручителей заемщика.Как оформить ипотеку для айтишников?Для получения кредита нужно:определить, подходите ли вы как заемщик по требованиям федеральной программы. Необходимо уточнить, есть ли работодатель в реестре Минцифры, взять справку о доходах за последние 3 месяца;выбрать подходящую программу льготного кредитования и подать заявку в банк;после одобрения заявки выбрать жилье, доступное для покупки;заключить кредитный договор.Консультанты Группы Компаний «Содействие» помогут выбрать банк с лучшими условиями ипотеки для IT-специалистов. Позвоните по номеру телефона +7 (495) 032-54-34 для записи на прием к специалисту и получения более подробной информации о льготном кредитовании.ИтогиИпотека для айтишников в 2022 году дает возможность купить или построить жилье на гораздо более комфортных условиях, чем это позволяют сделать обычные коммерческие предложения. Узкий круг потенциальных заемщиков и невозможность рефинансирования менее выгодных займов компенсируется низкой процентной ставкой и большим сроком кредитования. Укажите необходимую сумму к получениюОставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 10 минут Тип кредита: Тип кредитаКредит наличнымиРефинансирование кредитовКредит для бизнесаРефинансирование ипотекиКредит под залогПерезалог недвижимостиИпотека РегионМосква / Московская областьДругое Срок существования бизнесаМенее 6 месяцев6-12 месяцевБолее 12 месяцев Просроченная задолженностьЕстьНет Отправить Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПоделиться: 00Профиль специалиста Чанышева МарияГлавный специалист отдела кредитованияПроконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Обратиться к специалистуКомментарии: Комментариев нет Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответВаш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.Отправить комментарий Популярные статьи 09.08.202310876975Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях 28.02.20239979516Как и где можно рефинансировать микрозаймы 02.05.2023673660Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год 03.06.2023660660Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа 13.03.2023521790Семейная ипотека 2023: новые условия и требования 15.04.2023432510Госпрограмма «Семейный автомобиль» 2023: сроки, условия и требования 25.05.2023402500Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования 10.03.2023368990Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023 06.07.2023277742Кредит на обучение с господдержкой для студентов: условия и требования к заемщикам 27.02.2023244310Можно ли рефинансировать автокредит? 02.04.2023243090Как оформить рефинансирование кредитной карты Альфа-Банка 30.05.2023240880Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия и ставки в 2023 Последние статьи 02.10.202367680Сервисы по подбору кредитов: плюсы и минусы 01.10.2023124320Что такое банковская гарантия и как ее получить? 01.10.202340280Где взять кредит без справки 2-НДФЛ в октябре 2023 года? 01.10.202330080Чем рассрочка отличается от кредита? 30.09.202332990Сколько кредитов может оформить один человек? 30.09.202329770Плюсы и минусы рефинансирования кредитов 30.09.2023159300Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? 29.09.202325370Что будет, если не платить кредит? 29.09.202335490Где взять займ с убитой КИ? 29.09.202325290Рейтинг лучших кредитных программ осени 2023 года 28.09.202326130Какие банки дают кредит по двум документам? 28.09.202326030Что такое лизинг?