Где самая выгодная ипотека на вторичку в 2023?

В 2023 году многие банки, в связи с возросшей конкуренцией и падением спроса на приобретение недвижимости предлагают интересные программы кредитования под низкие проценты. Разберемся подробно, где выгодней взять ипотеку на вторичку и какие факторы надо обязательно учесть, чтобы существенно сэкономить на процентах и сопутствующих дополнительных платежах.

В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичку?

Естественно, крупные финансовые организации могут предложить заемщикам более выгодные условия. Но в 2023 году многие региональные небольшие банки также привлекают клиентов интересными условиями кредитования по собственным льготным ипотечным займам.

Итак, ипотека на вторичку – где выгоднее, предлагаем рейтинг лучших предложений, составленный на основании мониторинга, аналитики, сравнения условий, размера ставок, льготных бонусов.

Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банк

Альфа банк ипотека – условия на вторичку довольно привлекательные, хорошие бонусы как своим зарплатным клиентам, так и при подключении определенных услуг банка:

• дают минимум 600 тысяч – максимум 70 миллионов рублей; 
• первый взнос – от 15 до 20%;
• средний процент – 12.29, но ставку можно существенно снизить если оформить: заявку на ссуду онлайн – 0.3 процента; приобретение квартиры у партнеров банка – 0.3% или 0.4%; клиентам банка, оформившим зарплатную карту – 0.4%; льготная программа «Хочу ниже» с предоставлением персонального менеджера, курирующего займ – 2.99%.

В итоге при соблюдении хотя бы некоторых условий, можно снизить ставку до 8%.

Если ищете, где лучше брать ипотеку на вторичку с господдержкой, то у Альфа банка самые интересные условия – возможность оформить займ по программе семейная ипотека, с господдержкой и снизить ежемесячный платеж на 30 процентов.

Сбер ипотека на вторичку от 10,9%

Сбербанк процент по ипотеке 2023 на вторичку при оформлении через ДомКлик, предлагает по минимальной ставке 10.9%, средней базовой 13.5%.

Условия, влияющие на снижение процентов по ипотеке:

• зарплатные клиенты – 1%;
• оформление через «ДомКлик» — 0.3%;
• страховка жизни – 1%;
• оформление онлайн – 0.3%;
• для займов до 15 миллионов, оформленных на Госуслугах скидка от ПФР – 0.5%.

Сбербанк ипотека – условия, вторичка с первоначальным взносом от 10%:

• от 300 тысяч до 100 миллионов;
• первый взнос можно оплатить материнским капиталом, но с частичным привлечением собственных денежных средств;
• необходим залог – квартира, дом, участок, автомобиль или поручительство.

По программе «Семейная ипотека» можно взять займ под 5.3%. с государственной поддержкой – 7.3%, кредитование покупки первого жилья для молодежи – 5.7%.

Программа «Вторичное жилье» от ВТБ

ВТБ ипотека на вторичку 2023 привлекательна в первую очередь для клиентов банка, имеющих личный кабинет онлайн или получающих заработную плату в этой финансовой организации. Можно получить скидку ниже базовой на 4 – 5 процентных пункта.

ВТБ ипотека, условия, вторичка с первоначальным взносом 10% для квартир и 20% для домов:

• от 500 тысяч до 60 миллионов;
• ставка – минимум 10.7%, средняя – 12.5%.

Есть программы для ай-ти специалистов – 4.7%, многодетных семей – 4.55% и с государственной поддержкой – 7.5%. Предлагают льготы за оформление займа онлайн или через Госуслуги. При увеличении суммы первого взноса существенно снижают процентную ставку – на 1 пункт и более.

Ипотека на вторичку от Газпромбанка

Газпромбанк ипотека – условия вторички ограничены суммой займа – до 2 миллионов 300 тысяч, не более. Но остальные параметры займа довольно привлекательные:

• ставка – от 11.55;
• первый взнос – 20%;
• залог и подтверждение дохода обязательно.

Среди льготных программ есть военная ипотека, льготы для ай-ти, ссуды с господдержкой и семейные займы на приобретение жилья.

«Готовое жилье» от Азиатско-Тихоокеанского Банка

Где взять ипотеку на вторичку по минимальной ставке, если не соответствуете параметрам для льготного государственного займа? – Азиатско-Тихоокеанский банк предлагает хорошую программу «Готовое жилье»:

• от 9.9% до 12.59%;
• первый взнос высокий – от 30% и более;
• сумма – до 30 миллионов.

Оформление онлайн и страховка помогут снизить ставку на 1 – 2 пункта, в зависимости от платежеспособности, ответственности конкретного заемщика.

«Легкая ипотека» от Камкомбанка

Действительно легкое оформление ссуды – не требуется первый взнос, а условия очень привлекательные:

• 11 – 11.5%;
• от 500 тысяч, верхний лимит не ограничен, дают до 80 процентов от оценочной стоимости ипотечной квартиры или дома.

Совет: важно учитывать, что чем больше условий банка соблюдено, тем ниже ставка. Условия лучше для зарплатных заемщиков, клиентов с залоговым имуществом.

Ипотека для айтишников от Центр-инвеста

Банк региональный, поэтому льготную IT ипотеку могут оформить самозанятые и специалисты ай-ти, проживающие в Москве, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове и Ставрополе, Адыгее и областях этих городов.

Условия отличные:

• минимальная ставка – 6.4%;
• минимум – 300 тысяч, максимум – 20 миллионов;
• взнос – от 10%, самый низкий по сравнению с ипотечными программами других банков.

Важно! Льготный процент действует десять лет, потом проценты рассчитываются на основании ключевой ставки ЦБ.

Какие есть ипотеки на вторичку для работников ай-ти отрасли в вашем регионе со ставкой ниже пяти процентов можно узнать на официальном сайте Минцифры. 

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Итоги: прогнозы по ипотечному кредитованию на 2023 год

Ипотека 2023 – прогнозы на вторичку по ценам и процентам кардинально отличаются. Одни специалисты утверждают, что в начале года многие собственники необоснованно завысили стоимость жилья и к лету цены могут снизиться на двадцать процентов и более.

Другие эксперты менее оптимистичны – высокий риск роста инфляции может спровоцировать повышение стоимости квадратного метра именно на вторичном рынке.

Почему ипотека на вторичном рынке более привлекательна и надежна:

• выбор вариантов жилья существенно больше;
• можно сразу въехать в квартиру – не надо ожидать сдачи дома в эксплуатацию, переживать из-за сложностей и задержек со строительством;
• всегда есть возможность поторговаться и снизить цену, что невозможно при покупке жилья в новостройках;
• квартиру, расположенную в районе с хорошей инфраструктурой легко продать в случае фарс-мажора или рефинансировать займ под более выгодный процент в дальнейшем;
• есть уверенность в качестве жилья, так как проводится несколько экспертных оценок (строительная, оценка рыночной стоимости).

Принимать решение, когда и где брать ипотеку на вторичку лучше ориентируясь на собственные финансовые возможности. Если банки формируют привлекательные программы ипотечного займа и квартира устраивает по стоимости, то не стоит ждать лучших времен чтобы купить жилье.

Найти лучшие варианты ипотечного займа с выгодными ставками помогут опытные брокеры компании ГК «Содействие». Специалисты регулярно изучают рынок, ежедневно проводят анализ и мониторинг процентных ставок, бонусных предложений. Здесь помогут найти оптимальные и выгодные условия ипотечного займа, рефинансировать кредит под более низкий процент, решить вопросы с проблемными ссудами.