Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости люди берут нечасто, однако такой вид кредитования предлагают многие банки. В данном случае заёмные средства могут использоваться на различные цели: улучшение жилищных условий, строительство дома, проведение ремонтных работ, приобретение ценного имущества и др. Наиболее выгодными предложениями по ипотеке под залог можно воспользоваться, обратившись за помощью в ГК «Содействие». Высококвалифицированные специалисты, хорошо ориентирующиеся во множестве ипотечным программ, смогут подобрать варианты, максимально соответствующие требованиям клиентов.

Особенности кредитования под имеющееся имущество

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, так же как и ипотека с целью покупки жилья, оставляет за заёмщиками право пользоваться объектами, предоставленными в качестве обеспечения. К такому виду кредитования прибегают лица, нуждающиеся в значительных суммах. Например, Сбербанк выдаёт такие займы в размере до 10 млн рублей.

В сравнении с потребительскими кредитами ипотека под залог недвижимости предоставляется на несравненно более выгодных условиях. Заёмщики могут рассчитывать на срок кредитования до 20 лет и низкие процентные ставки (всего на 2–3 % выше, чем в ипотеке на покупку жилья). Однако размер кредита обычно не превышает 50–60 % от оценки недвижимости. Средства выдаются единовременно и могут использоваться кредитодержателем по собственному усмотрению. Отсутствует первоначальный взнос.

Какую имеющуюся недвижимость можно заложить?

Обеспечением способны выступать квартиры, дома, гаражи и земельные участки. Однако финансово-кредитные организации могут выдвигать ряд требований к их месторасположению и технико-эксплуатационному состоянию.  Например, объекты должны находиться в черте города или в определённом радиусе от ипотечного подразделения банка. Не принимается в качестве залога недвижимость, подлежащая сносу, в ветхом состоянии, с наложенным обременением и другая, которая не может быть реализована. Некоторые банки выдают займы под долю в квартире, под залог имеющегося недвижимого имущества, принадлежащего другим членам семьи.

Специалисты нашей компании помогут выбрать наиболее выгодные программы по ипотечному кредитованию, сделают сравнительный анализ предложенных вариантов, расскажут о преимуществах каждого из продуктов, окажут помощь в оформлении документов.

Подробнее об услуге Ипотека