В каком банке можно рефинансировать ипотеку по семейной программе в 2023?

Воспользоваться господдержкой по программе «Семейная ипотека» предлагает большинство крупных банков страны. Рефинансирование действующей ипотеки позволяет перекредитовать задолженность по льготному тарифу под 5-6% годовых. В статье расскажем, какие условия рефинансирования семейной ипотеки 2023 в Сбербанке и других кредитных организациях и где выгоднее переоформить заем под залог недвижимости.

Банки рефинансирующие рыночную ипотеку под семейную

Согласно постановлению №2485, семейная ипотека – одна из немногих программ с господдержкой, позволяющая рефинансировать уже оформленный кредит под залог недвижимости. Выбирая банк для реорганизации займа, стоит в первую очередь изучить продукты крупных кредиторов, основные требования схожие:

• рефинансируемый кредит должен был использоваться на покупку новостройки, за исключением вторички в сельских агломерациях ДФО;
• действие договора ограничено сроком в 30 лет;
• ставка составляет 5% для ДФО и 6% для остальных регионов РФ;
• заемщик воспитывает двоих и более детей; ребенка, рожденного с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. или ребенка-инвалида.

Сумма кредита ограничена 6 млн рублей, но при покупке недвижимости в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит повышен до 12 млн рублей. Возможно оформление до 15 и 30 млн рублей соответственно, но на деньги сверх лимита льготная ставка не распространяется – средства выдают по базовому ипотечному тарифу.

В Газпромбанке рефинансирование семейной ипотеки позволяет направить маткапитал или субсидию для многодетных семей на погашения части долга или полного остатка. В Промсвязьбанке рефинансирование семейной ипотеки доступно для самозанятых и индивидуальных предпринимателей, при условии предоставления отчета о безубыточной деятельности за последние 12 месяцев.

Сбербанк

В Сбербанке рефинансирование семейной ипотеки подходит для новостроек, приобретенных по ДДУ или ДКП, где в качестве продавца указан застройщик. Не предусматривается реорганизация кредитов, выданных под возведение жилья или покупку земли под застройку. Возможно превышение суммы программы, при условии, что средства сверх лимита кредитуются по стандартной ставке банка.

Альфа-Банк

Рефинансирование семейной ипотеки в Альфа-Банке отличается быстрым рассмотрением заявок. Сама процедура почти полностью проходит дистанционно, клиенту понадобится явиться в офис только для подписание документации. Ставка от 5,8% годовых, подтверждение дохода не требуется, для оформления достаточно паспорта гражданина РФ и СНИЛС (или другой второй документ на выбор).

Росбанк

В Росбанке рефинансирование семейной ипотеки предусматривает расширенные льготные условия – ставка от 4,95% на срок до 35 лет. Скидки предусмотрены за полную онлайн-заявку и для участников зарплатных проектов банка. Для оценки недвижимости доступен сервис дистанционного веб-осмотра.

Совкомбанк

В Совкомбанке рефинансирование семейной ипотеки доступно по выгодной ставке от 4,14%. Действует упрощенное рассмотрение заявки по 2 документам. Для подтверждения дохода будет достаточно банковской выписки. Трудоустройство обязательно, на текущем месте работы оно должно составлять не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года. Допускается привлечение до 4 солидарных заемщиков (супруги, родители, совершеннолетние дети).

ВТБ

В банке ВТБ рефинансирование семейной ипотеки возможно по ставке от 4,7%. Итоговый процент зависит от подключения комплексной страховки и согласия клиента на онлайн-регистрацию сделки. Кредитор отличается быстрым рассмотрением заявки, предварительное рассмотрение занимает не более 10 минут, итоговое решение выдают в течение 2 дней.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Что делать, если отказали в рефинансировании рыночной ипотеки по семейной программе?

Отказать в рефинансировании могут при попытке перекредитовать задолженность со вторичкой в залоге, если недвижимость не зарегистрирована в сельской местности ДФО. Заемщик может не соответствовать требованиям о составе семьи или сумма дохода будет недостаточной. Также практически невозможно рефинансировать кредит при непогашенных долгах или неоднократных просроченных платежах в прошлом.

Группа Компаний «Содействие» сотрудничает с большинством банков, предоставляющих рефинансирование ипотеки под программу с господдержкой. Если банк отказал перекредитовать ипотеку на льготных условиях, сотрудники компании всегда найдут другой способ реорганизации кредита с выгодой для клиента. А также есть возможность снятия обременения с заложенной недвижимости и выдачи дополнительных денег на личные нужды.

Рефинансирование действующего займа под залог недвижимости по программе семейной ипотеки доступно во многих банках. Перекредитование позволяет погасить уже выданный кредит на новый по льготным условиям, чтобы уменьшить ежемесячные платежи, снизить ставку. По некоторым причинам банк может отказать, но опытный брокер поможет найти решение проблемы в любой ситуации.