Рефинансирование ипотеки 2023: рейтинг банковских программ

Услуга рефинансирование ипотеки в 2023 году пользуется стабильно высоким спросом. Меры государственной поддержки, льготные программы ипотечного финансирования позволяют заемщикам переоформить займы, взятые несколько лет назад по существенно сниженной процентной ставке, изменить термин займа, снизить финансовую нагрузку, уменьшив размер обязательного платежа.

Лучшее программы рефинансирования ипотеки в 2023 году

На рефинансирование ипотеки ставки в 2023 от разных банков могут отличаться на 5-6 пунктов, что для долгосрочного займа существенно. Но каждое предложение перекредитования ипотеки надо оценивать по комплексу параметров. Ориентироваться только на процентную ставку – ошибка, которую допускают многие заемщики.

Давайте посмотрим на примере, что надо учитывать, подбирая вариант переоформления ипотечного займа.

Рефинансирование ипотеки Россельхозбанк в 2023 предлагает на следующих условиях:

• от 11.25%, средний при оформлении страховки – 14%, без страхования – 17%;
• 20 млн Москва, 15 млн – СПб, 10 млн – столичные области, 5 млн – остальные регионы РФ;
• рефинансируют 80% займа;
• заплачено не менее 6 платежей без просрочек и долгов.

ПСБ рефинансирование ипотеки в 2023 оформит с другими требованиями:

• минимальная для льготников, клиентов банка – 11.5%, средняя со страховкой – 13.6-14%, без страховки – 15.6-16.5%;
• от 1 млн до 20 млн без ограничений по регионам;
• при переоформлении более 80% займа ставка увеличивается на 0.2%.

Если ориентироваться только на проценты, то однозначно надо выбирать ПСБ, но при суммировании всех условий, при которых ставка увеличивается перекредитование в Россельхозбанке обойдется в итоге дешевле.

Но это общая аналитика, так как для каждого заемщика банк предлагает условия, ориентируясь на конкретный ипотечный займ. Имеет значение сумма кредита, возраст заемщика, наличие залога, зарплата, стаж, регион нахождения недвижимости, состав семьи, дети, иждивенцы и другие параметры, которые каждый банк устанавливает самостоятельно.

Поэтому аналитика может помочь только в сравнении процентных ставок, сумм ипотеки, чтобы заемщик мог определиться, предложения какого банка именно для него наиболее привлекательны.

Сбербанк

Рефинансирование ипотеки Сбербанк – условия 2023:

• минимальная ставка – 6% (для семей с детьми), средняя реальная – 14-15 %;
• до 30 млн;
• скидка 0.3% за регистрацию сделки онлайн, 1% — при страховке здоровья;
• есть 90 дней после одобрения на выбор недвижимости, принятие решения;
• оплачено 6 платежей по ипотеке без долгов и просрочек.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2023 не ограничено по кратности – можно переоформить уже рефинансированный ипотечный займ.

ВТБ

Рефинансирование ипотеки ВТБ в 2023 предлагает на следующих условиях:

• базовый процент без господдержки – 10.9%; 
• от 500 тыс. до 60 млн, для Москвы – от 1.5 млн, СПб – от 1 млн, регионы – от 500 тыс.;
• займы с господдержкой для семей с одним или несколькими детьми – 5-6%, на сумму до 6 млн (регионы) и до 12 млн в столице и в СПб.

Переоформление длительное – до двух месяцев. Но реально можно сэкономить 2-3 процента. 

Альфа-Банк

Рефинансирование ипотеки Альфа банк 2023:

• базовый процент – 11.99%, может быть увеличен, если:
  • на 1% — при отказе от страховки жизни;
  • на 0.5% — отказ от страховки титула;
  • на 1% при рефинансировании ипотеки на дом или участок земли.
• от 600 тыс. до 70 млн.

Практически все оформление документов проходит дистанционно, для перекредитования не нужно собирать большое количество документов.

Газпромбанк

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк 2023:

• минимум – 11.95%, средний – 12-14%; 12.8% — ипотека на апартаменты;
• семейная – 5.45%, только на новостройки;
• от 1.5 млн до 60 млн.

Время на выбор недвижимости, принятие решения и подписание договора – 2 месяца.

Тинькофф

Рефинансирование ипотеки Тинькофф 2023:

• от 9.9% – только вторичный рынок, дома не старше 1960 года, средняя – 11-12%, максимум – 15.9%;
• 500 тысяч – 30 млн.

Все оформление – дистанционно. Подтверждение дохода не требуется. Важное условие – заемщик является единственным собственником недвижимости.

Совкомбанк 

Рефинансирование ипотеки Совкомбанк 2023:

• базовая – 11.49%, средняя – 13-14%;
• 6.79% – при оформлении услуги «Снижение процента», акции «Халва» и оформлении страховых продуктов банка;
• от 300 тыс. до 50 млн.

Совкомбанк рефинансирование ипотеки из другого банка 2023 единственный предлагает переоформить на условиях объединения в один до двух займов по ипотеке и до трех других кредитов (потребительский, автокредит).

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Сравнение ставок по рефинансированию ипотеки в 2023 в разных банках

Рефинансирование ипотеки 2023 – ставки банков, сравнение по базовым стандартным предложениям, не учитывающее программы государственной поддержки.

На рефинансирование ипотеки ставки банков в 2023 повысились в начале года в связи с повышением ключевой ставки ЦБ и в среднем перекредитоваться можно минимально под 11.19%, по льготным программам под 7.6% и 5.65%.

Самостоятельно подобрать оптимальное рефинансирование ипотеки в 2023 году довольно сложно, так как надо изучить больше количество предложений, но узнать, какие условия переоформления ипотечного займа предложат именно вам можно будет только после того, как банк рассмотрит заявку и одобрит рефинансирование. Квалифицированные финансовые брокеры ГК «Содействие» подберут несколько выгодных вариантов рефинансирования ипотеки в Москве и МО с гарантией одобрения. При подборе вариантов учитываются все важные критерии конкретного ипотечного займа, цели заемщика, сумма кредита, наличие залога, необходимость получения дополнительных денежных средств.