Top.Mail.Ru
фоновая картинка

Как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке?

  • иконка
  • иконка6783
  • иконка0

Предоставляя залог при получении займа можно получить в долг гораздо большую сумму и под меньший процент. Крупные банки охотно кредитуют заемщиков на таких условиях, но среди самых выгодных предложений надо отметить Тинькофф банк. Кредит под залог недвижимости здесь можно получить оперативно, требуется минимум подтверждающих документов.

Но многих настораживает практически полностью дистанционное оформление сделки. Разберем подробно, как этот банк оформляет залоговые займы и как избежать неприятных нюансов при оформлении кредита.

Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2023 году

Тинькофф кредит под залог недвижимости, условия:

  • 200 тыс.-15 млн;
  • 6.9-30%;
  • при отказе от страховых договоров 12.2-30%;
  • до 15 лет.

Как видим разброс процентных ставок очень большой – банк обеспечивает себе диапазон, который позволяет установить размер процентов, ориентируясь на комплекс факторов – КИ, заработок, оценочную и рыночную стоимость и сумму оценки недвижимости.

Популярные программы кредитования с залогом 

Параллельно с Тинькофф многие крупные банки кредитуют заемщиков с залогом имущества, часто программы таких займов более лояльны, но оформление требует много документов и длиться дольше.

Сравним Тинькофф банк и его кредит под залог квартиры с предложениями некоторых банков РФ, предлагающих хорошие условия.

БанкСтавка, %СуммаОсобые условия
Локо5.5-20.6, средняя 11.9-13.9до 15 млнДо 10 лет, залоговая загородная недвижимость (Москва, СПб и область)
Совкомбанк6.9-11.4до 30 млн3-15 лет, целевая программа на капитальный и текущий ремонт, реконструкцию
Норвик8.8-24до 20 млнДо 20 лет, на любые цели, личная страховка необязательна
Севергазбанк 8-13.25до 10 млнТермин – до 20 лет, много скидок и бонусов при оформлении страховки, выгодная программа «Снижения ставки на 3 п.п.»
Альфа4-20.2до 15 млнНа 10 лет. Минимальный пакет подтверждающих документов
ВТБ11.2-11.55 – 15 млн зависит от регионаНа 30 лет. Требуется документально подтвердить цель займа – на строительство. Для потребительских займов – можно взять половину декларируемой суммы
Сбербанк11.7-15до 20 млн.Залог – любая недвижимость. Без подтвержденного дохода – в залог оформляется только квартира

Ставки указаны приблизительно, так как условия займа зависят от оценки залоговой недвижимости, КИ, долговой нагрузки, размера заработной платы заемщика.

Как правильно и быстро получить кредит с залогом в Тинькофф?

Тинькофф банк быстрый кредит под залог недвижимости – условия оформления полностью дистанционное сопровождение сделки. Встреча с сотрудником банка происходит два раза – при выезде для осмотра, оценки залоговой недвижимости и при подписании договора, получении карты, на которую будут переведены денежные средства.

Тинькофф банка займ под залог недвижимости как происходит:

  • заполняем заявку на сайте Тинькофф;
  • клерк банка перезвонит и сообщит об одобрении кредита, назначит встречу для оценки недвижимости. К этому времени надо иметь документы, подтверждающие права собственности, неплохо предоставить оценку стоимости (можно заказать в компаниях независимой экспертизы);
  • после сотрудник банка сообщит на какую сумму и на ких условиях вам одобрен займ;
  • если заемщик согласен, то ему привезут договор для подписания и карту, на которую переведут деньги.

Недвижимость не отчуждается, продолжает принадлежать заемщику, но он не имеет права без одобрения банка продать, обменять, подарить квартиру или дом.

Кто может получить кредит с обеспечением

Займ одобряют всем гражданам РФ от 18 до 70 лет. Если есть подтвержденная зарплата, стаж, другие гарантии своевременной оплаты кредита, то будет одобрена большая сумма и под меньший процент.

Под какой залог дает кредит Тинькофф:

  • квартиры в новостройках и во вторичке (не старше 1960 года);
  • таунхаусы, студии;
  • дома и земельные участки;
  • часть (комната, квадратные метры) в квартире или доме – в этом случае надо получить согласие на кредит всех собственников недвижимости;
  • дачный дом, гараж, машиноместо.

На залоге не должно быть обременений – долгов по ЖКХ, судебных разбирательств, залога других банков, ареста за неуплаты налогов, сборов, штрафов.

Какие необходимы документы

Кредит под залог недвижимости Тинькофф – условия, документы:

  • паспорт, СНИЛС, ИНН;
  • документы на надвижимость (право собственности, кадастровый план, оценка);
  • необязательно, но желательно – справка о зарплате, подтверждение дохода (выписки по счетам, платежи за ренту, справка из налоговой).

Нужен минимальный пакет документов, но без справок о доходах ставка будет выше, а сумма займа меньше.

На что разрешено потратить кредит с залогом

Тинькофф кредит с залогом, что означает? – Пока не вернете долг квартира или дом будут находится в залоге у банка. Недвижимость нельзя будет продать, обменять, подарить и заложить повторно.

Потратить полученные средства заемщик может на свое усмотрение – никаких ограничений и требований целевого расходования займа не предусмотрено.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Получить консультацию

Дают ли кредит под залог заемщикам с плохой кредитной историей?

Конечно кредитная история влияет на вероятность одобрения займа, но при оформлении кредитов с залогом это перестает быть критичным, так как у банка есть гарантия возврата долга.

Иногда для заемщиков с плохой КИ – это единственный выход, чтобы оформить кредит на большую сумму. Но не стоит торопиться, если решили взять займ с оформлением в залог квартиры или дома – внимательно проанализируйте все предложения, чтобы выбрать лучший вариант по самой низкой ставке.

В этом могут помочь финансовые брокеры ГК «Содействие. Специалисты быстро подберут несколько вариантов выгодного кредита под залог недвижимости, учитывая все особенности, сложности, финансовую ситуацию каждого конкретного заемщика. Гарантированы стопроцентное одобрение займа, полная прозрачность и законность сделки, помощь в подготовке документов.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости в Тинькофф

То, как происходит кредит под залог Тинькофф очень нравится большинству заемщиков:

  • быстрое рассмотрение заявки;
  • минимум бюрократической волокиты;
  • нормальная процентная ставка;
  • лояльное отношение к заемщикам.

Минусы, к сожалению, тоже есть – затраты на оценку, переводят сразу на карту половину суммы, вторую половину – через несколько дней, так как требуется проверка данных по квартире.

В качестве вывода можно сказать, что любой кредит с залогом квартиры – финансовый риск. Внимательно читайте условия договора и правильно, адекватно оценивайте свои возможности по своевременной оплате долга.

    Укажите необходимую сумму к получению

    Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 10 минут

    Профиль специалиста
    Шмонов Игорь

    Заместитель руководителя отдела кредитования

    Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

    Обратиться к специалисту
      Комментарии: Комментариев нет
        Оставьте свой комментарий к этой публикации

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *