Какие банки выдают сельскую ипотеку в 2023 году?

Государственная программа целевого финансирования приобретения недвижимости в сельской местности заинтересовала многих. В каких банках есть сельская ипотека на сегодня и какие перспективы ожидают заемщиков в дальнейшем. Узнаем прогнозы финансовых брокеров и условия предоставления этого целевого займа в разных банках.

Где взять сельскую ипотеку в 2023?

Сельская ипотека 2023 – количество банков, принимающих заявки в начале года, к сожалению, весьма ограничено. Так как финансовый год только начался, то денежные средства, направляемые государством на обеспечение программы, получили только банки, которые заранее сформировали портфель заявок.

Итак, какой банк дает сельскую ипотеку и на каких условиях по данным на середину марта 2023 года.

Россельхоз Банк

Это приоритетный банк, первым формирующий портфель заявок. Если ищете, в каком банке можно взять сельскую ипотеку, то здесь предлагают самые выгодные условия:

• 3% без страхования жизни и 2,7% с оформлением страховки;

Важно! Страховать недвижимость – обязательное условие любого вида ипотечного кредитования.

• первый взнос – 10%;
• сумма – от 100 тыс. руб. до 5 млн руб.;
• можно привлекать несколько созаемщиков.

Материнский капитал в этом банке использовать в качестве первого взноса по ипотеке не получится.

Требования лояльные:

• займ могут взять все граждане РФ, старше 21 года;
• для тех, кто получает зарплату в этом банке, а также работающих пенсионеров, оформивших в этом банке пенсию – стаж работы минимальный, от 3 месяцев, общий стаж полгода;
• кредитуют ИП;
• не предоставляют ипотеку самозанятым.

Еще один плюс Россельхозбанка – заемщик может выбрать как погашать заем, аннуитетными платежами или дифференцированными.

Центр-Инвест

Ищете какие банки дают сельскую ипотеку под минимальный процент – обращайтесь в Центр-Инвест, Ростов-на-Дону:

• ставка – 2.75%;
• сумма – от 300 тысяч до 3 миллионов;
• термин займа – до 20 лет;
• первый взнос – 10 процентов;
• страховка не обязательна.

Требования у этого банка стандартные:

• 18 — 70 лет;
• требуется справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• требования к стажу работы стандартные – минимум полгода и общий стаж 3 года.

Единственный минус – воспользоваться предложением могут только жители региона, так как требуется постоянная регистрация по месту расположения этой финансовой организации.

ПримСоцбанк

Региональный банк из Владивостока, предлагающий выгодные условия по сельской ипотеке:

• 2.8%;
• первый взнос – 10%;
• можно привлекать созаемщиков;
• термин займа – до 25 лет.

Есть требования к стажу работы – не менее одного года и требуется подтверждение доходов, проверяют платежеспособность, но можно подтвердить постоянный доход предоставив справку по форме банка.

КубаньКредит

Банк Краснодарского края, работает по программе льготного кредитования только с гражданами, имеющими постоянную регистрацию в регионе. Условия предоставления займа стандартные, но есть и важные отличия:

• годовая ставка – 3%;
• первый взнос – 30 – 85%, на величину процентов влияет наличие и размер постоянного дохода, возраст, наличие залогового обеспечения, поручителей и созаемщиков, а также возраст;
• работают с ИП, самозанятыми;
• дают ипотеку гражданам от 18 до 80 лет.

Можно оформить ипотеку и без предоставления справок о доходах, но в этом случае ставка и условия будут менее привлекательными.

РНКБ

Банк работает только на территории Крыма, поэтому максимальная сумма займа – 3 миллиона, минимальная – 600 тысяч, остальные условия стандартные. Но есть возможность привлекать несколько созаемщиков.

Как известно, Альфа банк сельская ипотека никогда не интересовала и с этой государственной программой ранее финансовая компания не работала. Будет ли Альфа банк сельская ипотека 2023 пока неизвестно, анонса по формированию портфеля заявок пока не было.

ВТБ банк сельская ипотека с середины 2021 года тоже не интересует, но, согласно мнению финансовых экспертов, вполне возможно, что в этом году компания может возобновить прием заявок.

Когда возобновят сельскую ипотеку такие крупные банки, как Сбербанк, который несколько раз в течении 2022 возобновлял и приостанавливал программу, пока неизвестно.

Когда возобновят финансирование сельской ипотеки?

Минсельхоз пока только пообещал направить финансирование этой госпрограммы в размере 20 миллиардов, но многие финансовые организации заявили, что сумму необходимо увеличить, как минимум еще на 5 миллиардов. Пока в Кабинете Министров и в Правительстве этот вопрос находится на рассмотрении.

Когда возобновят сельскую ипотеку в 2023 году другие региональные банки зависит только от поступления денежных средств. Когда Государство подтвердит наличие денег, региональные и крупные банки начнут формировать портфель заявок.

Еще один фактор, влияющий на оформление льготной сельской ипотеки – финансовое обеспечение со стороны региональных органов власти. Пока, как мы видим, в лидерах такие регионы как Владивосток, Кубань и Краснодарский Край.

Жители центральных регионов могут обращаться за целевой сельской ипотекой только в Россельхозбанк – он единственный работает во всех районах России.

Для жителей Москвы и МО сельская ипотека недоступна. Оперативно узнать, какие программы ипотечного кредитования можно оформить в Москве по выгодной ставке с гарантированным одобрением помогут в ГК «Содействие».

Опытные брокеры предоставят подробную консультацию, помогут подобрать другие льготные целевые программы, решить вопросы рефинансирования, оформления ипотеки под выгодный процент, ориентируясь на конкретную финансовую ситуацию и условия, которые нужны заемщику.

Основной плюс сельской ипотеки – минимальные проценты, но программа еще должна быть доработана, так как существует много недостатков – возможности получения целевого займа ограничены: регионом, недостатком финансирования, правами банков существенно изменять требования к заемщикам.