Что лучше: снимать квартиру или взять ипотеку? 19.06.202311000Содержание статьи Аренда квартиры: плюсы и минусыПокупка квартиры в ипотеку: преимущества и недостаткиНедвижимость как инвестицияЧто выгоднее снимать или взять ипотеку: считаем на примерахИтоги: ипотека или аренда — что выбрать в 2023?Что в итоге дороже – ипотека или аренда квартиры, частного дома, участка под строительство. Узнаем не прогнозы, а точные расчеты аналитиков, полученные после изучения стоимости квадратного метра в разных регионах России, среднемесячных доходов и данных Росстата.Аренда квартиры: плюсы и минусыИпотека или аренда – что выгоднее? На первый взгляд, однозначно аренда. Стоит съемное жилье дешевле, к тому же есть много бонусов:ремонт делать не надо;всегда можно выбрать квартиру подешевле;большой выбор привлекательных предложений на вторичном рынке и в новостройках;сразу не требуется платить большие деньги;с арендодателем проще договориться об отсрочке, снижении платы за аренду;можно в любой момент сменить место жительства – город, район, регион;нет трат на меблировку, обустройство.Теперь о недостатках аренды – их не так много, но они существенные:недвижимость никогда не перейдет к вам в собственность, т.е. деньги не вкладываются на перспективу, в дальнейшем от них нельзя будет получить доход;арендодатель неожиданно может разорвать договор, и вы останетесь «на улице» — придется срочно искать новое жилье;надо соблюдать условия хозяев квартиры – отсутствие детей, приезжающих родственников, наличие домашних животных. К вам в любой момент могут прийти с претензиями и потребовать дополнительные деньги или расторгнуть договор;суммарная стоимость аренды в итоге, намного больше, чем льготная ипотека;годы идут, с возрастом найти постоянную работу сложнее, а постоянно снимать квартиру на пенсию практически невозможно. В идеале – к 50 годам у каждой семьи должно быть собственное жилье – квартира, частный дом или хотя бы комната в коммуналке.Решая, снимать квартиру или брать ипотеку, не забывайте, что при снижении дохода, потере работы более, чем на полгода, придется столкнуться с серьезными трудностями. Искать параллельно работу и новое жилье, особенно семьям с детьми – очень трудно.Покупка квартиры в ипотеку: преимущества и недостаткиИтак, что выгоднее – снимать квартиру или взять ипотеку, преимущества собственного жилья, пусть и купленного в долг:квартира или дом после выплаты кредита – ваша собственность;денежные средства вкладываются на перспективу, в дальнейшем могут приносить доход. Свою квартиру всегда можно сдавать в аренду или продать дороже;льготные займы под небольшие проценты – от 6 до 8% позволяют семьям со средним доходом и молодым людям без особых проблем выплачивать ипотеку;не нужно долго копить на квартиру, можно сразу разумно инвестировать в недвижимость. Инфляция всегда «работает» на покупателя недвижимости, так как деньги быстро обесцениваются и в итоге покупка ипотечной квартиры обойдется существенно дешевле.Теперь о недостатках – они тоже есть:долгосрочные денежные обязательства – это риск. Надо быть готовым к тому, что ежемесячно надо платить большую сумму;переплата по кредиту – стоимость ипотечной квартиры в месяц всегда на 20-30%, а то и в половину выше, чем цена съемного жилья;приобретение недвижимости «привязывает» человека к определенному региону, городу – переезд становится серьезной проблемой;надо сразу оплатить первый взнос – такая сумма есть не у всех.Как видим – ответ на вопрос, что лучше – аренда или ипотека, сложный, но посмотрим на беспристрастный расчет и логику экономики. Бесплатная консультация Недвижимость как инвестицияОпять вспомним об инфляции. Хранить сбережения на счете в банке, наличными, в валюте или в золоте – финансовый риск. Недвижимость – лучшая на сегодняшний день долгосрочная инвестиция. Если есть свободные денежные средства и решается вопрос – снимать или ипотека, то однозначно надо брать ипотечный займ. Средства, оплаченные сегодня за квадратный метр, в связи с инфляцией обесценятся и получится, что квартира или дом куплены намного дешевле.Также помним, что свое жилье можно тоже сдавать в аренду и получать стабильный гарантированный доход.Что выгоднее снимать или взять ипотеку: считаем на примерахДавайте посчитаем на примере однокомнатной квартиры в Москве (не центр) на вторичном рынке, что будет в итоге лучше – ипотека или снимать квартиру.Недвижимость в 35 м2 стоит 8 млн – затраты на ипотеку, оформленную на 30 лет:взнос – 1 млн (можно оформить по льготе в рассрочку на год или взять кредит без первого взноса, но на 1 – 2% дороже);платеж – при средней ставке 12% — 65 тыс., при льготной 8% — 50 тыс., 6% — 41 тыс.За аренду этой квартиры в месяц надо будет платить в среднем 30-35 тыс. Получается, что за 23 года оплаты аренды мы это жилье должны выкупить. Но доход получит арендодатель, а квартиросъемщик просто заплатит за пользование жильем.Если воспользоваться льготными предложениями господдержки, то стоимость аренды в некоторых случаях, получается равна или даже больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке. Какие льготы помогут снизить расходы:налоговый вычет и возврат процентов – можно вернуть 650 тыс.;рассрочка первого взноса по ипотеке на год или кредит без первого взноса;привлечение материнского капитала для первого платежа по кредиту;программы кредитования для врачей, учителей, научных работников, сферы IT, сельская и дальневосточная ипотека под 2-3%.Всегда можно подобрать ипотечный кредит по выгодной льготной ставке. Сегодня многие банки для привлечения клиентов разрабатывают свои ипотечные программы с интересными и выгодными для заемщиков условиями.Бесплатная консультация нашего экспертаПроконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Получить консультацию Итоги: ипотека или аренда — что выбрать в 2023?На 2023 инфляция в среднем составляет 11-14%, аналитика показывает устойчивое снижение спроса на недвижимость, а также снижение стоимости квартир на первичном и особенно на вторичном рынке. Кажется, что самое время покупать квартиру, но есть и риски – снижение платежеспособности, сокращение рабочих мест, возможность потерять стабильный доход.Решая, снимать или брать ипотеку надо в первую очередь оценивать свои возможности, наличие свободных денег, уверенность в стабильном заработке, доходе. Если решили оформлять ипотеку, то имеет смысл обратиться к опытным финансовым брокерам. Компания ГК «Содействие» поможет квалифицированно подобрать оптимальный вариант ипотеки в Москве и МО, учитывая все важные моменты, особенности и льготные возможности конкретного ипотечного займа, с максимальной выгодой для покупателя. Укажите необходимую сумму к получениюОставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 10 минут Тип кредита: Тип кредитаКредит наличнымиРефинансирование кредитовКредит для бизнесаРефинансирование ипотекиКредит под залогПерезалог недвижимостиИпотека РегионМосква / Московская областьДругое Срок существования бизнесаМенее 6 месяцев6-12 месяцевБолее 12 месяцев Просроченная задолженностьЕстьНет Отправить Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПоделиться: 00Профиль специалиста Чанышева МарияГлавный специалист отдела кредитованияПроконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения. Обратиться к специалистуКомментарии: Комментариев нет Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответВаш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.Отправить комментарий Популярные статьи 28.02.202313117316Как и где можно рефинансировать микрозаймы 09.08.202311037975Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях 02.05.2023685130Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год 03.06.2023683710Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа 13.03.2023541280Семейная ипотека 2023: новые условия и требования 15.04.2023445210Госпрограмма «Семейный автомобиль» 2023: сроки, условия и требования 25.05.2023411970Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования 31.05.2023399140Рефинансирование кредита в Сбербанке в 2023 году: условия и нюансы 10.03.2023389890Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023 06.07.2023299362Кредит на обучение с господдержкой для студентов: условия и требования к заемщикам 02.04.2023257950Как оформить рефинансирование кредитной карты Альфа-Банка 30.05.2023257460Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия и ставки в 2023 Последние статьи 02.10.202391000Сервисы по подбору кредитов: плюсы и минусы 01.10.2023145420Что такое банковская гарантия и как ее получить? 01.10.202352000Где взять кредит без справки 2-НДФЛ в октябре 2023 года? 01.10.202339430Чем рассрочка отличается от кредита? 30.09.202341800Сколько кредитов может оформить один человек? 30.09.202337220Плюсы и минусы рефинансирования кредитов 30.09.2023196120Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? 29.09.202330860Что будет, если не платить кредит? 29.09.202343330Где взять займ с убитой КИ? 29.09.202331500Рейтинг лучших кредитных программ осени 2023 года 28.09.202333070Какие банки дают кредит по двум документам? 28.09.202331540Что такое лизинг?